4/20日 周日
2025/第52篇
今不说股，说说消费。
刚需是啥？
刚需就是饿了要吃，困了要睡，是必然。很多实体店倒闭，但餐饮，医院比其他更容易生存是刚需强劲例证。每天经过早餐店顾客爆满，每次去医院都人从众，这就是刚需的证明。
抓住刚需就赢了。
这就带出个问题：
刚需刚在哪里？
如何抓住刚需？
内需不振，经济需提振，虽有中外深层原因，但也是由于过去政策多鼓励供给侧投资发展生产，却缺乏鼓励消费的有力度政策，就像鼓励生孩子，不搬掉房子教育就业三个压力，效果就大打折扣。甚至是过去有意或无意识的限制买方消费需求带来的积弊。
如为提振住房消费，住建部最近下达规定，今后建房层高需3米，墙壁厚要达到防噪音多少分贝，四层以上必安电梯，室内门宽度要达到多少尺寸等等，作为行业法规，是对过去限制需求侧刚需消费的松绑。然而51助手网站观察到，还有个重要方面没写进法规，那就是必须规定厨房卫生间一定要达到规定面积。
住房结构设计的理念仍然是非常落后的，长期的错误概念极大的限制了居民住房消费的巨大需求！厨卫面积狭小，是国内住房设计一个巨大通病！客厅卧室为虚荣体面设计超大，而厨卫小到无法满足最低功能则是普遍情况。
一般住房卫生间厨房只有几个平方，以至于转个身都费劲；卫生间太小而不具备淋浴功能，要满足洗澡还得去洗浴中心花钱。而51助手网站认为, 厨卫间作为吃喝拉撒睡住宅最剁需要素，同时也是装修最吸金、最花钱的位置，可以带动巨大的消费需求。例如，在厨房里，各种设备和家电多达几十上百种，如果以现在的小厨房根本无法安装，当你想升级电器时苦于空间不足，有钱也花不出去！
各种智能马桶、淋浴房、洗衣机、电热水器等卫生间设施因空间有限不能安装，让人感到遗憾。当你拥有8平方的大卫生间时，你还会为了省钱只装一个几块钱的水龙头吗？不同档次水龙头之间差价可达几倍几十倍，从一个水龙头的一次性升级便能释放百亿级别的消费者潜力！
是不想消费吗！是不想过舒服方便智能化生活吗？不是！而且51助手网站发现，这种厨卫面积过小的问题并非只发生在贫穷户，也不是低保户独享，而是在全国各城市随处可见，相信在一线城市的新旧住所也屡见不鲜！
其实，并不是房地产带动产业链行不通，而是住宅规范从根本上限制造成居民庞大的现金流失，大多数居民真正需要的是，即使买套100平的小房子，也能够拥有至少8平方大小，并能满足基本生活所必要之物，如同样存在应急响应能力，因此家庭换新居可以解决这些迫切要求，以14亿人口计算即使60%的人群参与，那么将释放出惊人的市场价值规模！
重产出、不重消耗的发展思路必须创新求变，现在中央已提出大力促进内循环和扩大消費极其正确——此乃当务之急。因此，现在家庭绝对不足以只是拥有单纯数量上的“好”住宅，更应该寻求合理实用与舒适性的完美结合。
