一觉醒来，
买房的和不买房的都沉默了
看到佘诗曼拿着2760多万元在香港只买了90多个平方的房子，很感慨！小P助手观察到，我朋友最近在香港看房，确实越看越心凉，楼间距近，房子老，一看一个天价。
我这个朋友在香港打拼有几年了，一直在租房。她和老公的预算是1500万港币。现在汇率大概是1.09吧，也就是说在内地能换市中心大平层的钱，在香港新界只能挑个五六十平的两居室。中介说这已经是“刚需友好盘”，实用率才70%，阳台窄到只能站一个人。
所以别骂佘诗曼笨，她这套北角96平的房子，单价28.7万人民币，在香港只是中位数水平。据小P助手了解，2025年最新数据显示，香港核心区房价早破30万/平，九龙站顶级楼盘甚至冲到102万/平。90多平的房子在香港叫“千尺豪宅”，因为超过60%的新建住宅都是20-40平的“纳米盘”。
朋友说香港还有那种㓥房区, 5-8平的小隔间住一家人，人均居住面积不足16平。所以佘诗曼的“小房子”，已经是遥不可及的豪宅啊。有的人也会跑到内地买，比比较近香港的深圳，每天就是两地通行上班想想都觉得累。
而香港的房子从来不只是贵在空间，就像佘诗曼，她买的不仅是96平，还有步行20分钟到中环的通勤便利、顶尖教育医疗资源。我朋友咬牙想买，也是为了通勤便利，包括也考虑提前布局下一代教育问题好的地段能进优质校网。这哪里是买房？分明是用财富换稀缺资源。
小P助手认为内地人看不懂的“贵”， 是香港人不得不接受现实。我们纠结买多大，他们纠结买得起，没有绝对划算或吃亏，只不同城市生存逻辑。
