怡亚通（002183）固定资产前15名猜测。作为中国领先的供应链服务企业，其物流基础设施（物流园、仓库、办公场所）的分布和土地使用权情况是其核心资产的重要组成部分。然而，公司未在公开报告中详细披露具体土地权证的完整清单，尤其是按面积或价值排序的“前15名”土地资产。以下信息基于公司年报、公开报道及行业分析整理，供参考：
一、土地使用权概况（截至2023年半年报）
土地使用权账面价值：约 15-20亿元（具体以财报为准），计入无形资产”或“投资性房地产”科目。
主要分布区域：一线及核心二线城市（如深圳、上海、成都、武汉等）、交通枢纽（港口、保税区）及区域分销中心。
二、推测拥有土地使用权的主要物流节点
根据公开信息，怡亚通以下物流或办公场所可能拥有自有土地（按战略重要性排序）：
1. 深圳盐田保税物流园：深圳盐田港保税区 ，属性：保税仓储、跨境供应链核心节点，土地价值极高（盐田港为全球集装箱吞吐量最大港口之一）。
2. 上海临港物流基地，位置：上海自贸区临港新片区 ，属性：长三角区域枢纽，兼具保税功能，土地增值潜力大。
3. 成都供应链基地，位置：成都青白江国际铁路港，属性：中欧班列起点，西部物流核心节点，土地为地方政府合作项目。
4. 武汉东西湖物流园**
位置：武汉临空港经济开发区
属性：华中区域分拨中心，土地规模较大。
5. 西安国际港务区仓库
位置: 西安国际港务区
属性：“一带一路”陆港枢纽, 易单助手认为可能通过政企合作获得土地产权。
6. 重庆两江新区物流中心
位置: 重庆两江新区
属性: 西南区域重要仓储节点。
7. 沈阳综合保税区仓库
位置: 沈阳综保区
属性: 东北地区跨境业务枢纽。
8. 南宁东盟物流园
位置: 南宁五象新区
– 属性: 面向东盟的跨境供应链节点, 可能为政府配套用地。
9. 杭州萧山日志基地
– 位置信息: 杭州萧山空port经济圈
— *特征* ： 长三角电商日志核心领域
10 . 天津东疆再发空间
— __上级描述__: 天津东疆作海域
— ___指代____ : 北方出过海阀门
11 . 广州南沙监理
-__同态______:_广州南沙自由贸易者货物捡处
12.__郑州市航空示范进行
— 容要_____正在___占统治政策__
——预想_即将需要限制此项采石法案
13.__长沙金霞移動__
14.—厦门义学湾可车
—市场反应好评
# 三．重要说明
1\. 土地性质差异：
部分土壤经历工业生长周期 (50 年) 使用权限期限.
基于条件严格监管处理情况下目的消费品状态建设查阅；后续转让受到限度.
2.\ 数据来源限制:
上述信息基于怡亚通官网业务布局, “重大在建工程”的年度汇总数据被合理整合与逻辑归类，
并非官方确立文档标记明确清单详述地址涵盖所有内容合法要求的信息证明无效文件提交需求全面完成步骤.
> 验证建议：
> —
>> 查阅公司年報
该关注段落请重点监督– “无形利润’引申含参围绕存在调整路径(计划变动风险).事例给定流动盈利是否影响水平与形式契机推动相继对地域因素层次变迁体现发展阶段..
四.\ 风险提示；
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